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纪要显示，总体而言，大多数企业和家庭的信贷质量仍然稳固。虽然一些部门的信贷质量出现恶化迹象，例如商业地产的办公部门，但拖欠率总体上仍接近疫情前的低点。截至2023年第一季度末，银行资产负债表上的信贷质量仍然良好。工作人员判断，资产估值压力依然显著。特别是，住宅和商业地产市场的估值指标相对于基本面而言仍处于高位。房价虽然在今年早些时候有所降温，但又开始上涨，房价与租金之比保持在较高水平，接近2005年前后的水平。尽管商业地产价格有所下降，但疫情后商业地产行业的发展可能已经导致传统工作模式的永久性转变。如果是这样，该行业的基本面可能显著下滑，并导致信贷质量恶化。

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